业主能否要求开发商回应车库立柱开裂

结论:
业主有权要求开发商回应车库立柱开裂问题,若开发商拒绝,业主可采取进一步措施维权。
法律解析:
根据民法典,建筑物及附属设施在质量保修期内,开发商承担质量保修义务。车库立柱开裂影响建筑结构安全,属于严重质量问题,开发商理应对此负责。同时,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务,车库作为小区共有部分,业主作为权利人,在发现立柱开裂可能危及自身权益和公共安全时,有权知晓问题原因及解决方案等信息。若开发商拒绝回应,业主可先通过书面函件正式提出要求,若仍未得到解决,可向住房和城乡建设等相关部门投诉,也可通过法律途径维护自身权益。如果您在类似问题上有更多疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析:
(1)在质量保修期内,开发商对建筑物及附属设施负有质量保修义务。车库立柱开裂作为严重质量问题,开发商有责任进行处理和回应。
(2)业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务,车库一般属于小区共有部分,所以业主在发现立柱开裂影响自身权益和公共安全时,有权了解问题原因与解决方案等信息。
(3)若开发商拒绝回应,业主可先通过书面函件正式提出要求。若此方法无效,可向住房和城乡建设等相关部门投诉。必要时,可通过法律途径维护自己的合法权益。

提醒:
业主发现问题应及时保留证据,若开发商不配合,可尽早咨询以确定最佳维权方案。
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(一)业主发现车库立柱开裂,应第一时间以正式方式联系开发商,如发函说明立柱开裂情况,要求开发商给出问题原因、解决方案等信息。
(二)若开发商拒绝回应,业主可再次通过书面函件强调问题严重性,要求开发商在一定期限内给予答复。
(三)若书面函件后开发商仍不处理,业主可向住房和城乡建设等相关部门投诉,由部门介入督促开发商解决。
(四)若上述方法都无法解决,业主可通过法律途径,如向法院起诉开发商,维护自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。因车库立柱开裂属于建筑质量问题,开发商有义务按规定进行处理,拒绝回应处理损害了业主权益,业主有权依法维护自身权益。
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1.建筑物及附属设施在质保期内,开发商有质量保修义务,车库立柱开裂影响安全,属严重质量问题,业主有权要求开发商回应。
2.车库一般是小区共有部分,业主对共有部分有权利义务。发现立柱开裂危及权益和安全时,业主有权了解问题原因和解决方案。
3.若开发商拒绝回应,业主可先发书面函件,仍无果则向住建部门投诉,或走法律途径维权。
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1.业主有权要求开发商回应车库立柱开裂问题。建筑物及附属设施在质保期内,开发商有质量保修义务,车库立柱开裂影响建筑结构安全,是严重质量问题。同时,业主对小区共有部分包括车库享有权利并承担义务,面对立柱开裂这种危及自身权益和公共安全的情况,业主有权知晓问题原因与解决方案等信息。
2.若开发商拒绝回应,业主可采取以下措施:首先,通过书面函件正式向开发商提出要求;若此方法无果,可向住房和城乡建设等相关部门投诉;若问题依旧未解决,可通过法律途径维护自身合法权益。
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